Jeta në Durrës: qytet portual me plazh të gjatë
Durrësi nisi si qyteti antik Epidamnos dhe më vonë u bë Dyrrachiumi romak. Kjo histori është ende pjesë e përditshmërisë. Amfiteatri romak, i ndërtuar në shekullin II pas Krishtit, ndodhet mes shtëpive dhe pallateve të qytetit, ndërsa Kulla Veneciane ngrihet në bregdet.
Njëkohësisht, Durrësi është një qytet që punon. Si porti kryesor i vendit, ka dyqane, shërbime dhe gjallëri gjatë gjithë vitit, jo vetëm në verë. Përgjatë detit shtrihet shëtitorja, ndërsa në jug të qytetit nis një plazh i gjatë me rërë, kështu që mund të jetoni në mjedis urban dhe prapëseprapë pranë detit.
Kujt i përshtatet një shtëpi në Durrës
Meqë qyteti mbetet aktiv edhe në dimër, Durrësi është zgjedhje e natyrshme nëse doni të jetoni pranë detit gjatë gjithë vitit, qoftë kur punoni në qytet, qoftë kur udhëtoni drejt Tiranës, rreth 35 km larg. Mund të shërbejë edhe si bazë verore për familjet që duan plazhin pa hequr dorë nga shërbimet e qytetit.
Disa blerës e shohin Durrësin si investim. Nëse ia vlen apo jo varet nga ndërtesa konkrete, vendndodhja dhe dokumentet e saj, ndaj vlerësojeni çdo pronë më vete dhe jo sipas pritshmërive të përgjithshme për zonën.
Apartamente në Durrës: çfarë do të gjeni
Një pjesë e madhe e asaj që shitet në Durrës dhe përreth janë apartamente në pallate shumëkatëshe, nga garsoniera deri te banesa me disa dhoma gjumi. Njoftimet zakonisht tregojnë ndarjen, si 1+1 për një dhomë gjumi me sallon, katin, nëse ka ashensor dhe sipërfaqen në metra katrorë.
Pronat tona aktuale në zonën e Durrësit ndodhen në Mali i Robit, zona e plazhit në bregdetin në jug të qytetit: një apartament 1+1 në pallat me ashensor dhe një garsonierë, të dyja në katin e tretë. I gjeni më poshtë në këtë faqe, ndërsa udhëzuesi për Mali i Robit e përshkruan zonën më në detaj.
Lëvizja në Durrës dhe drejt Tiranës
Tirana ndodhet rreth 35 km nga Durrësi, ndërsa Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Nënë Tereza, në Rinas) shtrihet mes dy qyteteve. Kjo e bën Durrësin një bazë praktike nëse udhëtoni shpesh me avion ose keni punë në kryeqytet.
Brenda qytetit, shëtitorja buzë detit është vendi i natyrshëm për një shëtitje. Kur shikoni një shtëpi, kontrolloni sa larg është nga dyqanet, shkollat dhe shërbimet që përdorni më shpesh, si dhe sa e lehtë është të parkoni pranë pallatit.
Çfarë duhet të kontrolloni kur blini pronë në Durrës
Pikat më poshtë janë udhëzime të përgjithshme, jo këshillë ligjore. Një noter ose avokat mund t’i verifikojë për pronën konkrete.
- Hipotekën: certifikatën e pronësisë të regjistruar në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës (ASHK), në emër të shitësit.
- Që mbi pronën të mos jetë regjistruar asnjë barrë, si kredi bankare apo sekuestro.
- Që ndërtesa të ketë kubaturë të ligjshme dhe leje ndërtimi të vlefshme, si dhe certifikatë përdorimi nëse është ndërtim i ri.
- Katin dhe nëse ka ashensor, gjë që ka më shumë rëndësi në pallatet e larta.
- Nëse sipërfaqja e deklaruar është neto apo bruto, pasi dy shifrat mund të ndryshojnë.
- Nëse ndërtesa është menduar për banim gjatë gjithë vitit apo kryesisht për përdorim veror.
