Çfarë ka në shitje tani, si të lexoni një shpallje në Shqipëri dhe cilat dokumente të kontrolloni përpara takimit te noteri.

Apartamentet dhe vilat që kemi aktualisht në shitje

DuAl Real Estate ka bazën në Durrës dhe punon me klientë nga e gjithë Shqipëria. Pronat tona aktuale ndodhen në bregdetin e Durrësit, në dy zona. Në San Pietro, një kompleks banimi dhe pushimi në Gjirin e Lalzit, gjiri me pisha në veri të Durrësit, ka një vilë individuale me pishinë private prej 240 m² (1.550.000 €) dhe një apartament 1+1 të rinovuar plotësisht, me sipërfaqe neto 74 m² (çmimi me kërkesë). Në Mal të Robit, zona e plazhit menjëherë në jug të Golemit, ka një apartament 1+1 prej 52 m² (65.000 €) dhe një garsonierë prej 42 m² (çmimi me kërkesë).

Prona nga zona të tjera të Shqipërisë shtohen sapo të dalin në treg. Ndërkohë, udhëzuesit e zonave përshkruajnë vendet ku ndodhen pronat tona aktuale: Durrësi, Gjiri i Lalzit dhe San Pietro, Golemi dhe Mali i Robit.

Si të krahasoni pronat në shitje në Shqipëri

Shpalljet në Shqipëri nuk shkruhen gjithmonë njësoj, ndaj krahasojini me të njëjtat kritere:

  • Sipërfaqja neto apo bruto. Sipërfaqja neto është hapësira e përdorshme brenda banesës; ajo bruto mund të përfshijë edhe muret dhe një pjesë të ambienteve të përbashkëta. Shihni cila shifër jepet përpara se të krahasoni çmimet.
  • Ndarja. “1+1” do të thotë një dhomë gjumi dhe një dhomë ndenjeje; “2+1” do të thotë dy dhoma gjumi dhe një dhomë ndenjeje.
  • Kati dhe ashensori. Apartamenti në San Pietro ndodhet në katin e 2-të pa ashensor; ai në Mal të Robit ndodhet në katin e 3-të të një pallati me ashensor.
  • Kubatura e rregullt. Do të thotë se vëllimi i ndërtesës është i ligjshëm dhe i mbuluar nga leja. Kërkoni lejen e ndërtimit dhe, për ndërtimet e reja, certifikatën e përdorimit.
  • Hipoteka. Është certifikata e regjistruar e pronësisë. Edhe kur shpallja e përmend, si te vila në San Pietro, kërkoni që të verifikohet për barrë ose kufizime përpara nënshkrimit.

Blerja e pronës në Shqipëri: çfarë të kontrolloni para nënshkrimit

Pronësia regjistrohet në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës (ASHK), ndërsa kontrata e shitjes nënshkruhet përpara noterit. Edhe shtetasit e huaj mund të blejnë apartamente dhe shtëpi. Përpara se të angazhoheni, kërkojini një noteri ose një avokati të pavarur të verifikojë certifikatën e pronësisë, çdo barrë ose kufizim, si dhe lejen e ndërtimit ose kubaturën e rregullt.

Ky është udhëzim i përgjithshëm dhe jo këshillë ligjore. Tarifat dhe taksat varen nga blerja, ndaj shifrat që ju takojnë kërkojini noterit ose avokatit tuaj. Faqja Si funksionon blerja i shpjegon hapat nga lista e preferuar deri te nënshkrimi, ndërsa pyetjet e shpeshta u përgjigjen pyetjeve të tjera të blerësve.