ENSQ
Rezervoni një vizitë

Menuja

ENSQ
Rezervoni një vizitë

Agjenci imobiliare në ShqipëriGjeni shtëpinë
që ju përshtatet.

Apartamente, garsoniera dhe vila
në shitje në Shqipëri, me sipërfaqen,
katin dhe dokumentet të shënuara.

Shikoni njoftimet
Foto ilustruese e një shtëpie bashkëkohore me dritare që ndriçojnë ngrohtë, lëndinë të gjelbër dhe një pemë të madhe në muzg Foto ilustrueseShtëpi në shitje në Shqipëri.Shikoni njoftimet
Kërkoni apartamente, garsoniera dhe vila në të gjithë Shqipërinë.
DuAl Real Estate.
Shtëpi në gjithë Shqipërinë. Njoftimet tona Flisni drejtpërdrejt me ne Në shqip dhe në anglisht

PRONAT E DUAL REAL ESTATE

Apartamente dhe vila në shitje në Shqipëri.

Eksploroni të gjitha pronat

4 prona të DuAl në shitje

SIPAS LLOJIT TË PRONËS

Shtëpi në Shqipëri, sipas llojit të pronës.

Nga një garsonierë kompakte te një vilë individuale me pishinë.
Zgjidhni llojin për të parë njoftimet përkatëse.

01

1 PRONË · NË SHITJE

Vila

Shtëpi individuale me hapësirë të jashtme. Vila jonë aktuale, me pishinë private, ndodhet në San Pietro.

02

2 PRONA · NË SHITJE

Apartamente

Apartamente në shitje në Shqipëri. Njoftimet tona aktuale janë apartamente 1+1 në San Pietro dhe në Mali i Robit.

03

1 PRONË · NË SHITJE

Garsoniera

Ambient ndenjeje dhe gatimi bashkë, një dhomë gjumi dhe ballkon.

NË FOKUS

Një shtëpi individuale me pishinën e saj,
në komunitetin e San Pietros.

Pishinë private përpara vilës dykatëshe në San Pietro NJË PRONË E DUAL

INDIVIDUALE · DY KATE · PISHINË PRIVATE

Vilë me pishinë në San Pietro

San Pietro, Gjiri i Lalzit

Vilë individuale dykatëshe me pishinën dhe kopshtin e saj, në një truall prej 670 m² mes pishave të San Pietros.

Dhoma gjumi
04
Banjo
03
Sipërfaqja (m²)
240
NË SHITJE

1.550.000 €

Shikoni vilën
Dhomë ndenjeje e qetë dhe plot dritë, me materiale natyrale, ndenjëse të rehatshme dhe bimë me gjethe
Keni pyetje për një pronë?
Na pyesni drejtpërdrejt, në shqip ose në anglisht.

RRETH DUAL REAL ESTATE

Një agjenci imobiliare
për shtëpi në të gjithë Shqipërinë.

DuAl Real Estate ka bazën në Durrës dhe punon me klientë në të gjithë Shqipërinë. Ne listojmë apartamente, garsoniera dhe vila sapo na vijnë, dhe njoftimet tona aktuale janë në bregdetin e Durrësit. Çdo pronë në këtë faqe është njoftim i yni, ndaj pyetjet tuaja vijnë drejtpërdrejt te ne, nga kërkesa e parë deri te vizita.

Njoftimet tona

Çdo pronë këtu është listuar nga DuAl, me sipërfaqen, katin dhe karakteristikat e saj.

Dokumentet, të shënuara qartë

Njoftimet përmendin dokumentet që njohim, si hipotekën ose kubaturën e rregullt të ndërtesës.

Shqip dhe anglisht

Lexoni çdo faqe dhe bëni pyetjet tuaja në cilëndo nga të dyja gjuhët.

Më shumë rreth DuAl Real Estate

NJOFTIMET AKTUALE SIPAS ZONËS

Udhëzuesit tanë: prona në Golem,
Gjirin e Lalzit, Mali i Robit dhe Durrës.

Njoftimet tona aktuale janë në bregdetin e Durrësit.
Njihuni me secilën zonë para se të rezervoni një vizitë.

Kulla Veneciane në bregdetin e Durrësit, me palma dhe pallate të reja banimi pas saj
Foto: Pudelek, CC BY-SA 4.0, nga Wikimedia Commons

2 NJOFTIME

Qyteti kryesor portual i Shqipërisë, me plazh të gjatë me rërë, amfiteatër romak dhe Tiranën shumë afër.

Plazhi i Golemit, me çadra kashte përgjatë bregut dhe bregdeti që shtrihet drejt Durrësit
Foto: Leeturtle, CC BY-SA 4.0, nga Wikimedia Commons

PËR MOMENTIN PA NJOFTIME

Një zonë plazhi e gjallë në jug të Durrësit, me bregdet të gjatë me rërë dhe pallate banimi përgjatë tij.

Shikoni të gjithë udhëzuesit e zonave

BLINI ME DUAL

Blini pronë në Shqipëri me DuAl.

Kërkoni pronat në shitje
ose shikoni të gjitha njoftimet në një faqe.

01 / NË SHITJE

Shtëpi në shitje,
me të dhëna të qarta.

Apartamente, garsoniera dhe vila në shitje, secila me sipërfaqen, katin dhe çmimin (ose “çmimi me kërkesë”) të shënuar.

Prona në shitje në Shqipëri
02 / TË GJITHA NJOFTIMET

Çdo pronë e DuAl,
në një faqe.

Krahasoni sipërfaqet, katet dhe çmimet e të gjitha njoftimeve tona, pastaj ruani ato që do të donit të shihnit.

Shikoni të gjitha njoftimet

BLERJA NË SHQIPËRI, SHKURTIMISHT

Si funksionon blerja e një shtëpie në Shqipëri.

Lexoni procesin e plotë të blerjes
  1. 01

    Zgjidhni dhe vizitoni

    Shikoni njoftimet, ruani shtëpitë që ju pëlqejnë dhe rezervoni një vizitë me ne.

  2. 02

    Verifikoni dokumentet

    Kërkoni certifikatën e pronësisë (hipotekën). Një noter ose avokat mund ta verifikojë në ASHK, Agjencinë Shtetërore të Kadastrës, bashkë me barrët dhe lejet.

  3. 03

    Nënshkruani te noteri

    Në Shqipëri kontrata e shitjes nënshkruhet para noterit. Merrni këshillë ligjore të pavarur para se të merrni përsipër detyrimin.

PARA VIZITËS

Si të përgatiteni
për vizitën e një prone.

Vizita është rasti për të parë atë që fotot nuk e tregojnë: dritën, zhurmën, shkallët ose ashensorin dhe dokumentet e shtëpisë. Ejani me disa shënime dhe merrni kohë në çdo dhomë.

Një pyetje e dobishme për të sjellë:
“Cilat dokumente ka kjo pronë?”

KATËR GJËRA PARA VIZITËS
  1. Vendosni si do ta përdorni shtëpinëGjatë gjithë vitit apo kryesisht verës pranë detit? Përgjigjja ndryshon atë që ka më shumë rëndësi gjatë vizitës.
  2. Merrni me vete matjet që kanë rëndësiShënoni përmasat e mobiljeve tuaja të preferuara dhe merrni një metër për të parë nëse përshtaten.
  3. Shikoni ndërtesën, jo vetëm shtëpinëKontrolloni shkallët, ashensorin nëse ka, katin ku ndodhet shtëpia dhe ku do të parkonit.
  4. Mbajini pyetjet pranëShkruani gjërat që patjetër duhet të ketë shtëpia dhe dokumentet që doni të shihni, si hipotekën.

UDHËZUESIT E DUAL

Udhëzues për blerjen e një shtëpie në Shqipëri.

Dokumentet e pronësisë, blerja nga jashtë dhe termat e njoftimeve.
Orientim i përgjithshëm për ta lexuar para vizitës.

01

DOKUMENTET E PRONËSISË

Si të verifikoni pronësinë e një prone në Shqipëri

Pronësia regjistrohet në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Çdo verifikim fillon aty.

Lexoni përmbledhjen: Si të verifikoni pronësinë e një prone në ShqipëriMbyllni përmbledhjen: Si të verifikoni pronësinë e një prone në Shqipëri

Kërkojini shitësit certifikatën e pronësisë, që zakonisht quhet hipotekë. Ajo lëshohet nga Agjencia Shtetërore e Kadastrës (ASHK) dhe tregon kush është pronari i regjistruar.

Kontrolloni nëse në certifikatë ka barrë ose kufizime mbi pronën dhe sigurohuni që personi që shet është pronari i regjistruar.

Për një apartament, pyesni për lejen e ndërtimit ose kubaturën e rregullt, ndërsa për një ndërtim të ri edhe për lejen e përdorimit. Një noter ose avokat i pavarur mund t’i bëjë këto verifikime para se të nënshkruani.

Provoni këtë: kërkoni të shihni hipotekën para se të bëni një ofertë.

Lexoni udhëzuesin e plotë
02

BLERJA NGA JASHTË

Blerja e pronës në Shqipëri si i huaj

Shtetasit e huaj mund të blejnë apartamente dhe shtëpi në Shqipëri. Toka bujqësore është çështje tjetër.

Lexoni përmbledhjen: Blerja e pronës në Shqipëri si i huajMbyllni përmbledhjen: Blerja e pronës në Shqipëri si i huaj

Të huajt mund të blejnë apartamente dhe shtëpi në Shqipëri. Për tokën bujqësore ka kufizime për blerësit e huaj, ndaj verifikoni statusin e çdo trualli që vjen bashkë me shtëpinë.

Kontrata e shitjes nënshkruhet para noterit, dhe më pas pronësia e re regjistrohet në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës (ASHK).

Punoni me një noter ose avokat të pavarur që i besoni dhe kërkoni përkthim për çdo dokument që nuk e kuptoni. Ky është orientim i përgjithshëm, jo këshillë ligjore.

Provoni këtë: kërkojini një avokati t’i shqyrtojë dokumentet para nënshkrimit.

Lexoni udhëzuesin e plotë
03

TERMAT E NJOFTIMEVE

Si të lexoni një njoftim prone në Shqipëri

Disa terma vendas ju tregojnë shumë për një shtëpi para se ta vizitoni.

Lexoni përmbledhjen: Si të lexoni një njoftim prone në ShqipëriMbyllni përmbledhjen: Si të lexoni një njoftim prone në Shqipëri

“1+1” do të thotë një dhomë gjumi plus ambient ndenjeje, ndërsa “2+1” dy dhoma gjumi plus ambient ndenjeje. Garsoniera është një studio, zakonisht me ambientin e ndenjes dhe të gatimit bashkë.

“Me hipotekë” do të thotë që prona ka certifikatë pronësie të regjistruar. “Kubaturë e rregullt” do të thotë që volumi i ndërtesës është i ligjshëm.

Shikoni nëse sipërfaqja është neto apo bruto, në cilin kat ndodhet shtëpia dhe nëse ka ashensor. Apartamenti ynë 1+1 në San Pietro, për shembull, ka 74 m² neto, në katin e 2-të, pa ashensor.

Provoni këtë: pyesni nëse sipërfaqja e dhënë është neto apo bruto.

Lexoni udhëzuesin e plotë
Shikoni të gjithë udhëzuesit në blogun e DuAl

PYETJE

Pronat në Shqipëri:
pyetje të shpeshta.

Përgjigje të shkurtra për DuAl, njoftimet tona dhe blerjen e një shtëpie në Shqipëri. Ky është orientim i përgjithshëm, jo këshillë ligjore.

Shikoni të gjitha pyetjet
A shisni prona vetëm në Durrës?

Jo. DuAl Real Estate ka bazën në Durrës dhe punon me klientë në të gjithë Shqipërinë. Njoftimet tona aktuale janë në bregdetin e Durrësit, dhe secila nga këto zona ka udhëzuesin e vet në këtë faqe. Prona të reja në Shqipëri i listojmë sapo na vijnë.

Cilat prona keni në shitje aktualisht?

Aktualisht kemi 4 prona në shitje: Vilë me pishinë në San Pietro (1.550.000 €), Apartament 1+1 në San Pietro (çmimi me kërkesë), Apartament 1+1 në Mali i Robit (65.000 €) dhe Garsonierë në Mali i Robit (çmimi me kërkesë). Për momentin nuk kemi prona me qira.

A mund të blejë pronë në Shqipëri një shtetas i huaj?

Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë apartamente dhe shtëpi në Shqipëri. Për tokën bujqësore ka kufizime për të huajt, ndaj verifikoni statusin e çdo trualli që shitet bashkë me shtëpinë. Ky është orientim i përgjithshëm: për rastin tuaj konsultohuni me një noter ose avokat.

Si mund ta verifikoj pronësinë e një prone në Shqipëri?

Pronësia regjistrohet në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës (ASHK), dhe certifikata e pronësisë zakonisht quhet hipotekë. Kërkojeni për ta parë, kontrolloni nëse prona ka barrë ose sekuestro, si dhe lejen e ndërtimit ose kubaturën e rregullt, e për ndërtimet e reja edhe lejen e përdorimit. Një noter ose avokat mund t’i bëjë këto verifikime për ju.

A më duhet noter apo avokat?

Në Shqipëri kontrata e shitjes nënshkruhet para noterit, ndaj noteri është pjesë e çdo blerjeje. Ju rekomandojmë edhe një avokat të pavarur që t’jua shqyrtojë dokumentet, sidomos nëse blini nga jashtë vendit.

GJETËT NJË SHTËPI QË JU PËLQEN?

Rezervoni një vizitë prone
me DuAl.

Na tregoni cilën pronë të DuAl doni të shihni dhe sillni pyetjet tuaja për shtëpinë dhe dokumentet e saj. Mund të flasim në shqip ose në anglisht.

FLISNI ME DUAL REAL ESTATE

Le të gjejmë shtëpinë tuaj të ardhshme.

Tregojini DuAl cilën pronë keni në mendje, ose çfarë po kërkoni në Shqipëri.

Mesazhi juaj hapet në WhatsApp, gati për t’ia dërguar DuAl.